NTZ+ Nürtingen

„Es besteht erheblicher Nachholbedarf“

Viele Menschen sind besorgt wegen steigender Mieten und knappem bezahlbaren Wohnraum – Interview mit HfWU-Professor Markus Mändle

Es müssen mehr Wohnungen gebaut werden – darüber sind sich die Experten einig. Foto: Adobe Stock
Professor Markus Mändle: „Die Mietpreisbremse behandelt das Symptom, nicht die Ursache“. Foto: HfWU

Bezahlbarer Wohnraum ist zu einem der zentralen Themen unserer Zeit geworden. Die Mieten sind hoch, das Bauland knapp und die Immobilienpreise sind ins Astronomische gestiegen. Wir sprachen mit Professor Dr. Markus Mändle von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt über Ursachen und mögliche Lösungen.

Herr Professor Mändle, wie angespannt ist die Immobilienlage im Raum Nürtingen?

Die Lage ist ziemlich angespannt, denn der Raum Nürtingen liegt im attraktiven Speckgürtel Stuttgarts. Auch wenn zum Raum Esslingen eine Preisdifferenz von mindestens zehn Prozent besteht, gehe ich davon aus, dass wir in Nürtingen noch längere Zeit eine angespannte Marktsituation haben werden.

Knappheit besteht vor allem im Marktsegment bezahlbarer Sozialwohnungen. Hier erweisen sich meist die knappen und teuren Grundstücke als Problem. Bundesweit könnte aktuellen Schätzungen zufolge erstmals ab dem Jahr 2022 das zusätzliche jährliche Wohnungsangebot die zusätzliche jährliche Nachfrage von 350 000 Wohnungen übertreffen. Bezüglich der Situation eines lokalen Wohnungsmarktes sagt dies leider wenig aus, da in vielen Märkten – vor allem in den Metropolregionen – noch ein erheblicher ...

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